大家好，我是白蚁防治的王工白蚁防治 。买房子，特别是买二手房，对每个家庭来说都是一件天大的喜事。您可能会花很多心思去检查房子的采光、通风、户型，甚至是墙上有没有裂缝。但是，有一个最容易被忽略，一旦中招却足以毁掉所有喜悦的隐形虫害，那就是白蚁。
白蚁的破坏力非常惊人，它们可以悄无声息地蛀空地板、门框、家具，甚至破坏房屋的木结构白蚁防治 。等到您装修或者入住后才发现，那损失可就太大了。我是做这行的，见过太多业主为此后悔莫及。所以，今天我以一个验房师的视角，教您几招实用的检查方法，在您掏钱签字之前，亲手给未来的家做一次白蚁体检。
体检前的准备：带好白蚁防治 你的三件套
去看二手房的时候白蚁防治 ，除了带上卷尺，请您再多带三样简单的工具：
1.一个高亮度的手电筒：手机自带的亮度可能不够，一个强光手电筒能让您看清各种阴暗角落白蚁防治 。
2.一把带塑料柄的螺丝刀：不是用来拧螺丝，而是用来敲击和轻捅白蚁防治 。
3.您的手机：用来拍照记录任何可疑的地方白蚁防治 。
体检开始：记住四步检查法
第一步：看白蚁防治 ，用眼睛找线索
这是最重要的一步，需要您像侦探一样仔细白蚁防治 。要重点看下面这些地方：
看所有贴近地面的地方：从进门开始，弯下腰，用手电筒照着墙角、踢脚线、门框的底部白蚁防治 。要找一种像泥巴糊上去的细线，这就是白蚁的蚁路。不管这条线是粗是细，是干是湿，只要有，就说明这房子出现了白蚁。
看所有阴暗潮湿的地方：厨房水槽下面的柜子里、卫生间马桶的背后和洗手盆下面，这些地方常年潮湿，是白蚁最喜欢的地方白蚁防治 。要仔细检查里面的木板有没有变、发黑，或者有没有像被水泡过一样鼓起来。
看所有不常动的地方：阳台上堆放的旧杂物下面、储藏室的角落、卧室里嵌入式大衣柜的背后白蚁防治 。这些地方常年不动，如果卖家不特意清理，很容易留下白蚁活动的痕迹。
看墙壁和天花板：如果看到墙面油漆无缘无故地鼓起一小块，或者像水泡过一样发皱，用手一按还有点软，这底下很可能就是白蚁的蚁路白蚁防治 。
第二步：敲白蚁防治 ，用耳朵听声音
现在，您的螺丝刀要派上用场了白蚁防治 。用螺丝刀的塑料柄，去轻轻地、有节奏地敲击门框、窗框、踢脚线、衣柜的木板，尤其是那些您看起来觉得可疑的地方。
正常的声音：是梆梆梆的，很结实、很清脆白蚁防治 。
危险的声音：是噗噗噗或者沙沙沙的，感觉里面是空的，像在敲一个纸盒子白蚁防治 。这种声音，十有八九说明里面的木头已经被蛀空了。
第三步：问白蚁防治 ，开口问清楚
看房的时候白蚁防治 ，一定要抓住房主或者中介，直接问下面几个问题：
1.这套房子以前有过白蚁吗白蚁防治 ？
2.如果有白蚁防治 ，是什么时候处理的？是哪家公司做的？有没有当时的服务合同和能看一下？
3.之前的白蚁防治服务还在保修期内吗白蚁防治 ？这份保修能不能过户给我？
观察对方的回答白蚁防治 。如果他们眼神躲闪，或者含糊其辞地说不清楚，那您心里就要多个心眼了。
第四步：捅白蚁防治 ，动手试探一下
在征得房主同意的情况下，对于那些您高度怀疑的地方，比如变的木头，或者敲起来声音发空的地方，可以用螺丝刀尖轻轻地往里捅一下白蚁防治 。
好木头：是很结实的，您得用点力才能捅进去一点点白蚁防治 。
坏木头：就像捅一块豆腐，轻轻一用力，螺丝刀就陷进去了，有时候还会带出一些潮湿的木屑和泥土白蚁防治 。如果出现这种情况，那问题就比较严重了。
发现可疑情况后怎么办白蚁防治 ？
如果在检查中发现了任何一个可疑的迹象，这房子也不是说绝对不能买白蚁防治 。您现在手里就有了非常重要的谈判筹码。您可以向房主提出：
要求专业检测：您有权要求房主出钱，请一家专业的白蚁防治公司来做一次全面的、有正式报告的检查白蚁防治 。
明确责任：在购房合同里注明，如果签约前发现白蚁，必须由房主负责处理干净，并提供一个足够长的保修承诺；或者，在房价上减去相应的治理费用和修复费用白蚁防治 。
记住，买房无小事白蚁防治 。花一个小时做个细致的白蚁检测，可能为您省下未来十年的烦恼和一大笔冤枉钱。
其白蚁防治 他需要关注的问题
1. 房子刚刚重新装修过白蚁防治 ，刷得雪白，看起来很新，是不是就没问题了？
答：这恰恰是有猫腻的地方白蚁防治 。很多有问题的二手房，房主会通过重新装修、刷墙来掩盖问题。崭新的油漆下面，可能就藏着被蛀空的墙体和木头。对于这种全翻新的房子，您反而要用我们说的方法，更加仔细地敲、问、查。
2. 这栋楼是钢筋水泥的白蚁防治 ，应该不怕白蚁吧？
答：这是一个大误区白蚁防治 。白蚁虽然不吃钢筋水泥，但它们可以顺着水泥的缝隙、管道、电线，轻松地爬到您家，然后开始吃您家的木地板、木家具、门框、衣柜和书。所以，就算是水泥楼房，也同样要进行白蚁检查。
3. 我请了专业的验房师白蚁防治 ，他们会帮我检查白蚁吗？
答：不一定白蚁防治 。普通的验房师，主要检查的是房屋结构、水电、漏水等问题，他们可能懂一些白蚁的知识，但并不专业。如果您对这方面非常担心，最好是另外再请一位专门做白蚁防治的师傅，来进行一次专项检查。
4. 检查出一点点白蚁的痕迹白蚁防治 ，是不是这房子就不能买了？
答：不是的白蚁防治 。白蚁在很多地区（尤其是南方）是很常见的，只要能处理干净，并且做好预防，房子本身是没有问题的。发现问题，关键是把责任和费用在买房前谈清楚，这反而是一次主动解决问题的机会，总比买了之后自己承担要好。
5. 这种专业的白蚁检查白蚁防治 ，大概要花多少钱？
答：根据城市和房屋大小的不同，一次专业的勘察和出具报告，费用一般在几百元不等白蚁防治 。很多白蚁公司为了争取业务，勘察甚至是免费的。相比于几十上百万的房价，这笔花销可以说是非常值得的投资。